38 Rue HUBERT · Maniwaki
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 89,3 m² · constr. 1963 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 103 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443788121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
83065443788121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 34 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 174 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +900 $ | 194 546 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 627 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 204 699 $ Poids 83 % |
| 3 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 640 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 149 009 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 361 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 140 293 $ Poids 78 % |
| 5 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 755 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 133 624 $ Poids 76 % |
| 6 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 427 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 178 715 $ Poids 66 % |
| 7 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 24 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 180 038 $ Poids 65 % |
| 8 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 833 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 796 $ Poids 59 % |
| 9 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 619 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 123 381 $ Poids 59 % |
| 10 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 790 $ Poids 59 % |
| 11 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 648 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 151 074 $ Poids 54 % |
| 12 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 418 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +5 035 $ | 57 948 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.