36 Rue HUBERT · Maniwaki
Valeur estimée
134 500 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 69,4 m² · constr. 1970 · terrain 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 83 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443788160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
83065443788160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 22 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 875 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 165 186 $ Poids 70 % |
| 2 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 976 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 122 060 $ Poids 52 % |
| 3 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 871 $ Poids 45 % |
| 4 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 902 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 237 804 $ Poids 34 % |
| 5 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 627 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 188 100 $ Poids 33 % |
| 6 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 640 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 812 $ Poids 33 % |
| 7 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 659 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +9 769 $ | 140 038 $ Poids 31 % |
| 8 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 744 $ Poids 31 % |
| 9 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 582 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 393 $ Poids 29 % |
| 10 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 709 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 107 361 $ Poids 28 % |
| 11 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 742 m · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 228 $ Poids 26 % |
| 12 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 659 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.