105 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
178 300 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 116,8 m² · constr. 1940 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 133 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443790105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
83065443790105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 43 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 348 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −8 037 $ | 152 575 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 85 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 135 507 $ Poids 93 % |
| 3 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 627 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −20 710 $ | 215 131 $ Poids 74 % |
| 4 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 297 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 153 133 $ Poids 72 % |
| 5 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 109 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 247 385 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 813 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 155 151 $ Poids 69 % |
| 7 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 789 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 183 293 $ Poids 61 % |
| 8 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 245 $ Poids 57 % |
| 9 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 387 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 182 775 $ Poids 49 % |
| 10 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 798 $ Poids 48 % |
| 11 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 537 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 59 126 $ Poids 46 % |
| 12 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 86 157 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.