107 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
127 600 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 86,5 m² · constr. 1955 · terrain 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,5 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 77 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443790157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
83065443790157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 19 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 157 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 131 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 144 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 141 250 $ Poids 94 % |
| 3 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 299 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −600 $ | 126 281 $ Poids 81 % |
| 4 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 476 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 160 816 $ Poids 76 % |
| 5 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 319 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 58 852 $ Poids 75 % |
| 6 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 173 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 117 267 $ Poids 72 % |
| 7 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 845 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 184 527 $ Poids 69 % |
| 8 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 898 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 193 181 $ Poids 68 % |
| 9 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 330 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 837 $ Poids 65 % |
| 10 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 372 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 170 235 $ Poids 59 % |
| 11 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 133 255 $ Poids 49 % |
| 12 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 333 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 816 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.