213 Rue MONTCALM · Maniwaki
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 300 $/m² · 144,5 m² · constr. 1950 · terrain 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 126 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443790431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
83065443790431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 47 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 386 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 235 968 $ Poids 83 % |
| 2 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 136 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 286 317 $ Poids 76 % |
| 3 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 925 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 746 $ Poids 67 % |
| 4 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 133 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 155 228 $ Poids 55 % |
| 5 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 372 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 52 % |
| 6 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 391 436 $ Poids 49 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 830 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 149 $ Poids 46 % |
| 8 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 250 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 177 884 $ Poids 41 % |
| 9 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 949 $ Poids 41 % |
| 10 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 612 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 96 934 $ Poids 38 % |
| 11 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 237 263 $ Poids 34 % |
| 12 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 368 253 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.