129 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 149,8 m² · constr. 1945 · terrain 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443791067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
83065443791067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 73 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 432 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 237 917 $ Poids 80 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 800 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 221 $ Poids 75 % |
| 3 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 184 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 285 124 $ Poids 68 % |
| 4 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 973 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 92 489 $ Poids 50 % |
| 5 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 278 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 244 959 $ Poids 50 % |
| 6 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 299 $ Poids 46 % |
| 7 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 235 189 $ Poids 43 % |
| 8 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 721 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 177 710 $ Poids 42 % |
| 9 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 480 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 96 291 $ Poids 42 % |
| 10 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 375 154 $ Poids 38 % |
| 11 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 251 144 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 265 737 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.