123 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
105 400 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 76 m² · constr. 1939 · terrain 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 63 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443791073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
83065443791073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 10 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 350 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 108 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 377 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 51 487 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 125 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 101 901 $ Poids 60 % |
| 4 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 359 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 535 $ Poids 57 % |
| 5 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 166 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 124 735 $ Poids 55 % |
| 6 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 98 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 121 956 $ Poids 54 % |
| 7 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 168 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 293 $ Poids 46 % |
| 8 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 779 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 257 $ Poids 44 % |
| 9 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 850 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 170 688 $ Poids 43 % |
| 10 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 639 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 116 638 $ Poids 40 % |
| 11 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 866 $ Poids 40 % |
| 12 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 56 127 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.