131 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 043 $/m² · 195,2 m² · constr. 1956 · terrain 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 125 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443791118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
83065443791118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 54 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 268 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 043 $ Poids 82 % |
| 2 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 390 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 031 $ Poids 69 % |
| 3 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 843 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 228 $ Poids 46 % |
| 4 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 282 019 $ Poids 31 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 960 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 768 $ Poids 30 % |
| 6 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +12 485 $ | 269 423 $ Poids 26 % |
| 7 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 316 463 $ Poids 25 % |
| 8 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 712 $ Poids 22 % |
| 9 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 303 864 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.