115 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
114 600 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 69,5 m² · constr. 1957 · terrain 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 75 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443791130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
83065443791130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 13 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 320 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +600 $ | 114 337 $ Poids 77 % |
| 2 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 347 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 53 903 $ Poids 69 % |
| 3 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 341 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 223 325 $ Poids 47 % |
| 4 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 186 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 839 $ Poids 39 % |
| 5 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 1 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 897 $ Poids 35 % |
| 6 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 155 545 $ Poids 34 % |
| 7 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 171 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 171 703 $ Poids 33 % |
| 8 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 658 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 874 $ Poids 33 % |
| 9 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 701 m · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 65 062 $ Poids 27 % |
| 10 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 131 650 $ Poids 18 % |
| 11 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 138 631 $ Poids 14 % |
| 12 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 157 098 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.