117 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
125 200 $
Autre · 1 482 $/m² · 84,5 m² · constr. 1940 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 115 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443791151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
38727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
83065443791151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 18 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 166 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 130 416 $ Poids 90 % |
| 2 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 115 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 129 209 $ Poids 90 % |
| 3 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 329 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 115 735 $ Poids 86 % |
| 4 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 361 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 54 461 $ Poids 79 % |
| 5 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 143 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 107 886 $ Poids 73 % |
| 6 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 501 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 158 985 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 801 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 814 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 861 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 180 518 $ Poids 68 % |
| 9 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 358 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 828 $ Poids 60 % |
| 10 | 234 236, rue Laurier, Maniwaki 2026-05-20 · 29 m · Vendu 87 800 $ (881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −7 463 $ | 74 751 $ Poids 58 % |
| 11 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 327 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 156 935 $ Poids 53 % |
| 12 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 906 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.