209 Rue WOLFE · Maniwaki
Valeur estimée
135 900 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 83,8 m² · constr. 1952 · terrain 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 91 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443791273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
83065443791273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 22 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 117 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +700 $ | 137 069 $ Poids 88 % |
| 2 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 185 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 129 948 $ Poids 88 % |
| 3 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 336 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 122 394 $ Poids 87 % |
| 4 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 385 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +750 $ | 57 237 $ Poids 80 % |
| 5 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 144 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +540 $ | 113 918 $ Poids 73 % |
| 6 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 503 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 158 344 $ Poids 70 % |
| 7 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 786 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 179 109 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 837 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 186 953 $ Poids 68 % |
| 9 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 363 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 775 $ Poids 59 % |
| 10 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 340 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 887 $ Poids 52 % |
| 11 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 129 416 $ Poids 51 % |
| 12 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 016 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.