206 Rue WOLFE · Maniwaki
Valeur estimée
183 900 $
Unifamiliale · 1 345 $/m² · 136,7 m² · constr. 1945 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 131 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443791398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
83065443791398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 45 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 213 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 272 624 $ Poids 84 % |
| 2 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 464 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 227 241 $ Poids 75 % |
| 3 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 154 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 147 179 $ Poids 69 % |
| 4 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 773 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 632 $ Poids 68 % |
| 5 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 429 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −4 019 $ | 170 264 $ Poids 66 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 691 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 144 $ Poids 63 % |
| 7 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 863 $ Poids 55 % |
| 8 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 346 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 169 309 $ Poids 51 % |
| 9 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 668 $ Poids 41 % |
| 10 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 358 095 $ Poids 39 % |
| 11 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 946 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 89 177 $ Poids 36 % |
| 12 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 454 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 92 628 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.