234-236 Rue LAURIER · Maniwaki
Valeur estimée
130 700 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 99,7 m² · constr. 1957 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 68 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443791410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
83065443791410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 21 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 145 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 152 827 $ Poids 86 % |
| 2 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 190 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 140 574 $ Poids 84 % |
| 3 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 332 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 182 355 $ Poids 77 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 746 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 765 $ Poids 75 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 567 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 216 387 $ Poids 75 % |
| 6 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 471 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 172 902 $ Poids 71 % |
| 7 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 479 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 59 109 $ Poids 66 % |
| 8 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 854 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 210 516 $ Poids 61 % |
| 9 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 329 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 695 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 822 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 199 616 $ Poids 60 % |
| 11 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 398 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +5 626 $ | 154 492 $ Poids 57 % |
| 12 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 973 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 322 105 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.