230 Rue LAURIER · Maniwaki
Valeur estimée
115 300 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 63 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443791562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
83065443791562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 13 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 149 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 759 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 205 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 132 020 $ Poids 94 % |
| 3 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 305 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 138 591 $ Poids 80 % |
| 4 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 471 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 174 543 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 383 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 480 $ Poids 73 % |
| 6 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 834 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 214 343 $ Poids 72 % |
| 7 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 176 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 126 163 $ Poids 72 % |
| 8 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 812 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 202 930 $ Poids 71 % |
| 9 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 331 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 285 439 $ Poids 65 % |
| 10 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 315 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 177 575 $ Poids 61 % |
| 11 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 016 $ Poids 52 % |
| 12 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 146 047 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.