228 Rue LAURIER · Maniwaki
Valeur estimée
112 900 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 600 $
Rôle antérieur 60 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443791703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
83065443791703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 12 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 158 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 154 911 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 222 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 134 492 $ Poids 96 % |
| 3 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 469 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 173 755 $ Poids 80 % |
| 4 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 816 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 213 447 $ Poids 74 % |
| 5 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 805 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 202 155 $ Poids 72 % |
| 6 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 301 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 180 535 $ Poids 71 % |
| 7 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 307 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 138 452 $ Poids 69 % |
| 8 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 331 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 284 130 $ Poids 68 % |
| 9 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 183 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 127 994 $ Poids 67 % |
| 10 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 400 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 666 $ Poids 63 % |
| 11 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 723 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 187 673 $ Poids 56 % |
| 12 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 443 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 58 557 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.