139 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
93 800 $
Autre · 1 501 $/m² · 62,5 m² · constr. 1945 · terrain 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,6 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 58 900 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443792062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
83065443792062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 6 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 738 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 568 $ Poids 46 % |
| 2 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 114 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 156 191 $ Poids 45 % |
| 3 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 138 925 $ Poids 33 % |
| 4 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 203 738 $ Poids 29 % |
| 5 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 120 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 92 517 $ Poids 29 % |
| 6 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 150 838 $ Poids 19 % |
| 7 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 220 417 $ Poids 18 % |
| 8 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 157 288 $ Poids 10 % |
| 9 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 606 $ Poids 10 % |
| 10 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 128 269 $ Poids 9 % |
| 11 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 221 370 $ Poids 8 % |
| 12 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 307 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.