141 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
138 600 $
Autre · 1 305 $/m² · 106,2 m² · constr. 1951 · terrain 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 115 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443792063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
38756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
83065443792063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 23 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234 236, rue Laurier, Maniwaki 2026-05-20 · 133 m · Vendu 87 800 $ (881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −2 634 $ | 89 135 $ Poids 92 % |
| 2 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 506 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 216 413 $ Poids 86 % |
| 3 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 614 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 184 013 $ Poids 83 % |
| 4 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 432 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +804 $ | 154 135 $ Poids 78 % |
| 5 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 173 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 133 460 $ Poids 74 % |
| 6 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 222 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 182 875 $ Poids 71 % |
| 7 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 107 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 638 $ Poids 70 % |
| 8 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 225 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 144 918 $ Poids 67 % |
| 9 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 385 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 59 238 $ Poids 65 % |
| 10 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 989 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 399 $ Poids 63 % |
| 11 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 400 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 154 559 $ Poids 59 % |
| 12 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 676 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 028 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.