143-145 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 1 194 $/m² · 172,2 m² · constr. 1959 · terrain 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 135 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443792074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
83065443792074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 56 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 211 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 258 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 417 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 541 $ Poids 61 % |
| 3 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 738 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 909 $ Poids 58 % |
| 4 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 482 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 269 208 $ Poids 54 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 912 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 953 $ Poids 50 % |
| 6 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 268 582 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 302 124 $ Poids 36 % |
| 8 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 417 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 108 504 $ Poids 35 % |
| 9 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 793 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 812 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 258 317 $ Poids 29 % |
| 11 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 288 514 $ Poids 29 % |
| 12 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 404 323 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.