147-149 Rue NOTRE-DAME app. 1 app. 1 · Maniwaki
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 203,1 m² · constr. 1966 · terrain 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 142 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443792075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
83065443792075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 64 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 198 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 121 $ Poids 74 % |
| 2 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 426 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 917 $ Poids 64 % |
| 3 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 780 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 775 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 284 622 $ Poids 25 % |
| 5 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 963 $ Poids 24 % |
| 6 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 336 004 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.