223 Rue CARTIER · Maniwaki
Valeur estimée
149 900 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 110,8 m² · constr. 1952 · terrain 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 92 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443792852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
83065443792852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 28 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 450 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 222 150 $ Poids 87 % |
| 2 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 492 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +1 608 $ | 158 098 $ Poids 85 % |
| 3 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 217 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −9 035 $ | 136 853 $ Poids 84 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 638 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 189 041 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 630 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 685 $ Poids 69 % |
| 6 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 346 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 158 184 $ Poids 67 % |
| 7 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 911 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 143 $ Poids 67 % |
| 8 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 207 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 187 335 $ Poids 63 % |
| 9 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 351 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 60 720 $ Poids 60 % |
| 10 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 176 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +700 $ | 157 884 $ Poids 58 % |
| 11 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 280 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 147 993 $ Poids 55 % |
| 12 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 521 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.