194-196 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
114 300 $
Unifamiliale · 1 080 $/m² · 105,8 m² · constr. 1929 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 67 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443794089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
83065443794089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 13 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 359 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 706 $ Poids 93 % |
| 2 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 402 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 202 929 $ Poids 89 % |
| 3 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 111 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 165 395 $ Poids 73 % |
| 4 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 634 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 136 981 $ Poids 70 % |
| 5 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 424 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 129 056 $ Poids 68 % |
| 6 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 228 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 53 302 $ Poids 68 % |
| 7 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 332 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 329 $ Poids 68 % |
| 8 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 457 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 144 651 $ Poids 63 % |
| 9 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 996 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 725 $ Poids 62 % |
| 10 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 513 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −700 $ | 141 097 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 459 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 257 $ Poids 59 % |
| 12 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 613 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 205 150 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.