185 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 136,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 152 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443794453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
83065443794453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 49 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 436 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 624 $ Poids 79 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 566 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 178 357 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 515 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 644 $ Poids 69 % |
| 4 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 651 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 227 241 $ Poids 69 % |
| 5 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 372 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 147 179 $ Poids 66 % |
| 6 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 603 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 158 208 $ Poids 61 % |
| 7 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 863 $ Poids 58 % |
| 8 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 134 468 $ Poids 47 % |
| 9 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 544 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 156 814 $ Poids 47 % |
| 10 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 925 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 358 095 $ Poids 45 % |
| 11 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 739 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 75 177 $ Poids 42 % |
| 12 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 248 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 803 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.