189 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
124 900 $
Autre · 1 141 $/m² · 109,5 m² · constr. 1955 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
5241
Usage
Vente au détail de matériel électrique
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 103 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443794494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
83065443794494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 18 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 370 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 224 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 414 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 190 656 $ Poids 88 % |
| 3 | 234 236, rue Laurier, Maniwaki 2026-05-20 · 346 m · Vendu 87 800 $ (881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −878 $ | 92 344 $ Poids 82 % |
| 4 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 391 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 138 176 $ Poids 78 % |
| 5 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 620 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +4 019 $ | 159 617 $ Poids 78 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 501 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 934 $ Poids 71 % |
| 7 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 55 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 188 635 $ Poids 67 % |
| 8 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 950 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 954 $ Poids 65 % |
| 9 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 206 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 61 171 $ Poids 64 % |
| 10 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 559 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 159 572 $ Poids 60 % |
| 11 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 305 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 158 982 $ Poids 59 % |
| 12 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 811 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.