208-210 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 159 $/m² · 180,2 m² · constr. 1869 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 152 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443795528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
83065443795528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 57 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 206 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 695 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 450 $ Poids 59 % |
| 3 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 455 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 154 $ Poids 56 % |
| 4 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 985 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 508 $ Poids 54 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 624 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 976 $ Poids 53 % |
| 6 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 500 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 391 $ Poids 46 % |
| 7 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 044 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 224 775 $ Poids 39 % |
| 9 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 784 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 262 693 $ Poids 37 % |
| 10 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 177 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 966 $ Poids 31 % |
| 11 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 386 $ Poids 30 % |
| 12 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 944 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.