214 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
178 500 $
Autre · 826 $/m² · 216,2 m² · constr. 1939 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
5692
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de couture
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 153 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443795639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
83065443795639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 43 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-139, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 133 m · Vendu 175 000 $ (940 $/m²) 186,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 198 502 $ Poids 64 % |
| 2 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 960 m · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 192 850 $ Poids 63 % |
| 3 | 135A-135C, rue Laurier, Maniwaki 2025-12-18 · 130 m · Vendu 225 000 $ (1 237 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 247 055 $ Poids 59 % |
| 4 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 408 m · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 161 492 $ Poids 58 % |
| 5 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 223 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 280 742 $ Poids 57 % |
| 6 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 916 m · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 285 426 $ Poids 57 % |
| 7 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 483 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 998 $ Poids 54 % |
| 8 | 454, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 254 $ Poids 50 % |
| 9 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 467 m · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 421 923 $ Poids 47 % |
| 10 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 712 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 112 595 $ Poids 46 % |
| 11 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 988 $ Poids 32 % |
| 12 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 262 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 268 928 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.