216 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
122 000 $
Unifamiliale · 1 222 $/m² · 99,8 m² · constr. 1940 · terrain 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 67 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443795768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
83065443795768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 16 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 308 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 168 129 $ Poids 93 % |
| 2 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 334 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −20 710 $ | 197 958 $ Poids 83 % |
| 3 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 152 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 169 175 $ Poids 80 % |
| 4 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 437 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 141 004 $ Poids 80 % |
| 5 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 512 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 198 211 $ Poids 75 % |
| 6 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 438 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 216 $ Poids 74 % |
| 7 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 564 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 140 641 $ Poids 74 % |
| 8 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 159 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 54 630 $ Poids 72 % |
| 9 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 950 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 624 $ Poids 58 % |
| 10 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 829 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 172 993 $ Poids 58 % |
| 11 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 700 $ Poids 55 % |
| 12 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 636 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 182 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.