207 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 123,8 m² · constr. 1928 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 164 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443795821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
83065443795821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 55 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 439 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 150 793 $ Poids 87 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 465 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 139 613 $ Poids 82 % |
| 3 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 694 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 149 346 $ Poids 77 % |
| 4 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 529 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 315 $ Poids 74 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 328 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 221 113 $ Poids 71 % |
| 6 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 964 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 139 122 $ Poids 64 % |
| 7 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 366 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 762 $ Poids 61 % |
| 8 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 610 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 148 710 $ Poids 60 % |
| 9 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 723 $ Poids 53 % |
| 10 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 930 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 030 $ Poids 52 % |
| 11 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 644 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 209 097 $ Poids 50 % |
| 12 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 88 804 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.