218 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 169,7 m² · constr. 1936 · terrain 1 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 247 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443795859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
83065443795859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 86 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 241 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 247 401 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 419 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 225 344 $ Poids 72 % |
| 3 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 948 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 239 130 $ Poids 64 % |
| 4 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 589 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 93 921 $ Poids 64 % |
| 5 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 727 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 100 144 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 269 658 $ Poids 49 % |
| 7 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 814 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 254 136 $ Poids 47 % |
| 8 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 144 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 030 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 230 635 $ Poids 38 % |
| 10 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 564 $ Poids 36 % |
| 11 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 465 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 006 $ Poids 33 % |
| 12 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 859 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 401 068 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.