215 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
90 900 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 67 m² · constr. 1945 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 36 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443795984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
83065443795984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 5 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 676 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 105 204 $ Poids 55 % |
| 2 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 143 823 $ Poids 52 % |
| 3 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 791 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 50 102 $ Poids 45 % |
| 4 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 505 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 250 $ Poids 40 % |
| 5 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 381 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 161 149 $ Poids 36 % |
| 6 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 590 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 437 $ Poids 36 % |
| 7 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 451 m · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 95 269 $ Poids 32 % |
| 8 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 443 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 972 $ Poids 31 % |
| 9 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 404 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 113 965 $ Poids 31 % |
| 10 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 262 $ Poids 19 % |
| 11 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 131 676 $ Poids 17 % |
| 12 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 428 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.