26 Rue LAC · Maniwaki
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 74,4 m² · constr. 2008 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 137 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443802126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
83065443802126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 59 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 458 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 878 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 350 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 147 212 $ Poids 53 % |
| 3 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 695 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 917 $ Poids 49 % |
| 4 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 718 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 702 $ Poids 46 % |
| 5 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 695 m · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 849 $ Poids 36 % |
| 6 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 617 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 244 231 $ Poids 28 % |
| 7 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 474 $ Poids 26 % |
| 8 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 118 156 $ Poids 25 % |
| 9 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 526 $ Poids 23 % |
| 10 | 89, rue Logue, Maniwaki 2024-06-21 · 828 m · Vendu 60 000 $ (786 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 399 $ Poids 22 % |
| 11 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 458 $ Poids 21 % |
| 12 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 697 m · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 247 427 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.