130 Rue LANGEVIN · Maniwaki
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 101,8 m² · constr. 1969 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 156 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443802719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
83065443802719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 67 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 154 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 412 790 $ Poids 78 % |
| 2 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 438 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 169 711 $ Poids 76 % |
| 3 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 862 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 196 738 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 948 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 266 017 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 271 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 96 857 $ Poids 64 % |
| 6 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 243 362 $ Poids 62 % |
| 7 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 695 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 138 775 $ Poids 61 % |
| 8 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 713 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 212 530 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 948 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 265 526 $ Poids 56 % |
| 10 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 940 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 290 223 $ Poids 52 % |
| 11 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 758 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 162 610 $ Poids 50 % |
| 12 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 919 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 197 206 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.