142 Rue LANGEVIN · Maniwaki
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 132,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697,8 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443803669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
83065443803669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 90 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 400 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 425 966 $ Poids 58 % |
| 2 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 916 $ Poids 45 % |
| 3 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 344 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 117 312 $ Poids 44 % |
| 4 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 494 $ Poids 41 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 537 $ Poids 36 % |
| 6 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 308 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 958 $ Poids 36 % |
| 7 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 747 $ Poids 35 % |
| 8 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 103 $ Poids 33 % |
| 9 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 425 $ Poids 30 % |
| 10 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 187 336 $ Poids 28 % |
| 11 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 398 $ Poids 28 % |
| 12 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 271 055 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.