92 Rue GENDRON · Maniwaki
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 76,3 m² · constr. 1997 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 163 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443810645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
83065443810645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 62 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 536 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 947 $ Poids 75 % |
| 2 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 297 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 148 701 $ Poids 59 % |
| 3 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 568 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 084 $ Poids 57 % |
| 4 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 517 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 559 $ Poids 53 % |
| 5 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 853 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 882 $ Poids 43 % |
| 6 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 083 $ Poids 38 % |
| 7 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 119 373 $ Poids 37 % |
| 8 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 995 $ Poids 35 % |
| 9 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 144 587 $ Poids 32 % |
| 10 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 261 415 $ Poids 32 % |
| 11 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 853 m · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 011 $ Poids 32 % |
| 12 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 124 935 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.