137 Rue LANGEVIN · Maniwaki
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 116,3 m² · constr. 1969 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 183 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443813202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
83065443813202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 65 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 384 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 179 857 $ Poids 68 % |
| 2 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 254 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 103 025 $ Poids 68 % |
| 3 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 259 945 $ Poids 65 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 837 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 209 672 $ Poids 60 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 365 692 $ Poids 54 % |
| 6 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 97 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +45 048 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 443 030 $ Poids 49 % |
| 7 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 655 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 148 858 $ Poids 48 % |
| 8 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 905 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 285 502 $ Poids 47 % |
| 9 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 297 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 284 213 $ Poids 46 % |
| 10 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 715 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 173 982 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 905 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 283 540 $ Poids 40 % |
| 12 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 862 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.