152 Rue GENDRON · Maniwaki
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 115,7 m² · constr. 2016 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 276 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443813511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
83065443813511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 90 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 368 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 183 125 $ Poids 70 % |
| 2 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 232 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 110 250 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 509 $ Poids 66 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 811 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 537 $ Poids 62 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 786 $ Poids 55 % |
| 6 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 77 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 514 854 $ Poids 50 % |
| 7 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 653 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 165 346 $ Poids 49 % |
| 8 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 900 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 821 $ Poids 48 % |
| 9 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 275 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 415 $ Poids 47 % |
| 10 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 710 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 202 761 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 900 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 420 $ Poids 42 % |
| 12 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 515 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.