154 Rue GENDRON · Maniwaki
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 104,8 m² · constr. 2011 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 218 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443813514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
83065443813514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 84 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 345 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 175 498 $ Poids 80 % |
| 2 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 57 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 122 $ Poids 74 % |
| 3 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 830 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 814 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 257 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 105 614 $ Poids 69 % |
| 5 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 043 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 871 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 173 $ Poids 66 % |
| 7 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 623 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −704 $ | 154 245 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 871 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 878 $ Poids 57 % |
| 9 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 690 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 250 $ Poids 55 % |
| 10 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 878 $ Poids 54 % |
| 11 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 681 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 194 213 $ Poids 53 % |
| 12 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 850 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 298 932 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.