94 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 95,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 109 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443820337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
83065443820337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 43 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 312 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 407 551 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 461 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 209 788 $ Poids 82 % |
| 3 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 618 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 194 818 $ Poids 74 % |
| 4 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 502 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 151 054 $ Poids 64 % |
| 5 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 567 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 168 253 $ Poids 61 % |
| 6 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 389 $ Poids 57 % |
| 7 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 286 690 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 262 851 $ Poids 54 % |
| 9 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 137 767 $ Poids 53 % |
| 10 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 250 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +11 723 $ | 162 446 $ Poids 52 % |
| 11 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 999 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 184 455 $ Poids 52 % |
| 12 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 91 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 96 047 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.