78 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
120 000 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 48,7 m² · constr. 1976 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 51 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443820480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
83065443820480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 15 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 502 m · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 153 494 $ Poids 64 % |
| 2 | 183, rue Wolfe, Maniwaki 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 743 $/m²) 45,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 853 $ Poids 47 % |
| 3 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 502 m · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +11 923 $ | 159 794 $ Poids 35 % |
| 4 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 277 $ Poids 28 % |
| 5 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 950 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 588 $ Poids 16 % |
| 6 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 850 m · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 211 347 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.