81 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
145 900 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 78,2 m² · constr. 1960 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 97 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443820973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
83065443820973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 26 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 529 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 167 265 $ Poids 70 % |
| 2 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 446 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −625 $ | 130 341 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 383 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 180 671 $ Poids 65 % |
| 4 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 260 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 140 422 $ Poids 64 % |
| 5 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 971 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 114 651 $ Poids 44 % |
| 6 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 442 $ Poids 42 % |
| 7 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1000 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 138 352 $ Poids 42 % |
| 8 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 122 864 $ Poids 40 % |
| 9 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 874 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 168 348 $ Poids 40 % |
| 10 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 126 205 $ Poids 40 % |
| 11 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 188 757 $ Poids 39 % |
| 12 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 248 446 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.