98 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 103,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 169 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443821280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
83065443821280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 70 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 633 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 198 254 $ Poids 83 % |
| 2 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 535 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 170 901 $ Poids 74 % |
| 3 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 279 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 416 336 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 72 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 97 581 $ Poids 69 % |
| 5 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 85 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 245 307 $ Poids 68 % |
| 6 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 478 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 214 241 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 268 301 $ Poids 55 % |
| 8 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 862 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 139 957 $ Poids 54 % |
| 9 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 345 836 $ Poids 49 % |
| 10 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 233 306 $ Poids 49 % |
| 11 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 190 855 $ Poids 48 % |
| 12 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 499 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 154 375 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.