114 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
107 700 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 48,6 m² · constr. 1972 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 45 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443821398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
83065443821398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 11 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 326 m · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 150 704 $ Poids 69 % |
| 2 | 183, rue Wolfe, Maniwaki 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 743 $/m²) 45,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 766 $ Poids 40 % |
| 3 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 326 m · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 157 162 $ Poids 37 % |
| 4 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 195 $ Poids 25 % |
| 5 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 478 $ Poids 13 % |
| 6 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 671 m · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 211 206 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.