108 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 112,7 m² · constr. 1982 · terrain 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 182 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443821406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
83065443821406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 74 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 650 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 861 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 59 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +7 948 $ | 107 572 $ Poids 73 % |
| 3 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 472 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 181 026 $ Poids 71 % |
| 4 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 078 $ Poids 70 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 382 532 $ Poids 56 % |
| 6 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 220 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 461 197 $ Poids 56 % |
| 7 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 800 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 146 354 $ Poids 49 % |
| 8 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 173 871 $ Poids 48 % |
| 9 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 499 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 297 889 $ Poids 47 % |
| 11 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 783 $ Poids 46 % |
| 12 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +11 815 $ | 158 818 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.