102-104 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 96,8 m² · constr. 1973 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 137 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443821423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
83065443821423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 54 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 250 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 410 262 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 482 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 211 096 $ Poids 79 % |
| 3 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 634 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 195 978 $ Poids 76 % |
| 4 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 501 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 169 163 $ Poids 66 % |
| 5 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 482 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 152 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 264 598 $ Poids 59 % |
| 7 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 401 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 50 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 96 600 $ Poids 55 % |
| 9 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 87 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 242 644 $ Poids 54 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 830 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 135 298 $ Poids 54 % |
| 11 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 391 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 264 214 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.