101 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 109,9 m² · constr. 1965 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 155 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443821923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
83065443821923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 63 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 592 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 200 263 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 1 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 433 $ Poids 74 % |
| 3 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 489 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 172 429 $ Poids 74 % |
| 4 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 60 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 247 626 $ Poids 71 % |
| 5 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 261 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 758 $ Poids 61 % |
| 6 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 348 864 $ Poids 58 % |
| 7 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 235 411 $ Poids 52 % |
| 8 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 828 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 144 407 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 442 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 217 084 $ Poids 50 % |
| 10 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 271 602 $ Poids 50 % |
| 11 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +12 056 $ | 167 929 $ Poids 48 % |
| 12 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 360 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.