53 Rue LAC · Maniwaki
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 81,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 127 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443822051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
83065443822051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 48 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 519 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 135 722 $ Poids 71 % |
| 2 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 558 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 188 292 $ Poids 71 % |
| 3 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 168 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +6 513 $ | 146 107 $ Poids 69 % |
| 4 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 375 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 174 389 $ Poids 64 % |
| 5 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 164 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 112 $ Poids 55 % |
| 6 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 941 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 258 477 $ Poids 52 % |
| 7 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 956 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 173 995 $ Poids 45 % |
| 8 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 555 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 245 119 $ Poids 45 % |
| 9 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 144 242 $ Poids 42 % |
| 10 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 692 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 175 305 $ Poids 41 % |
| 11 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 517 $ Poids 40 % |
| 12 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 128 277 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.