120 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 116,6 m² · constr. 1973 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 163 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443822372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
83065443822372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 72 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 105 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 105 023 $ Poids 70 % |
| 2 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 415 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 183 017 $ Poids 67 % |
| 3 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 163 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 288 $ Poids 66 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 686 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 213 640 $ Poids 66 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 373 057 $ Poids 56 % |
| 6 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 160 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 451 556 $ Poids 48 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 035 $ Poids 47 % |
| 8 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 305 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 289 112 $ Poids 46 % |
| 9 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 176 550 $ Poids 46 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 739 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 149 066 $ Poids 45 % |
| 11 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 154 850 $ Poids 44 % |
| 12 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 975 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 291 205 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.