116 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 102,5 m² · constr. 1970 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 121 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443822380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
83065443822380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 51 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 672 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 198 287 $ Poids 81 % |
| 2 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 182 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 416 225 $ Poids 77 % |
| 3 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 436 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 170 939 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 85 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 97 623 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 142 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 245 413 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 525 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 214 135 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 997 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 268 282 $ Poids 61 % |
| 8 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 762 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 139 262 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 997 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 267 620 $ Poids 53 % |
| 10 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 346 010 $ Poids 51 % |
| 11 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 941 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 292 334 $ Poids 51 % |
| 12 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 486 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 154 272 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.