74 Rue LAC · Maniwaki
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 90,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 150 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443822987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
83065443822987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 62 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 536 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 200 852 $ Poids 84 % |
| 2 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 142 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 388 598 $ Poids 81 % |
| 3 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 439 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 144 698 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 847 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 274 953 $ Poids 69 % |
| 5 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 63 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +9 118 $ | 155 687 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 879 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 186 052 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 914 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 250 429 $ Poids 59 % |
| 8 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 670 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 186 391 $ Poids 57 % |
| 9 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 466 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +17 948 $ | 260 019 $ Poids 52 % |
| 10 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 153 903 $ Poids 51 % |
| 11 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 914 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 251 114 $ Poids 51 % |
| 12 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 348 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 161 595 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.