151-153 Rue GENDRON · Maniwaki
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 191,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 323 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443823014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
83065443823014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 91 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 600 $ Poids 52 % |
| 2 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 002 $ Poids 33 % |
| 3 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 124 $ Poids 32 % |
| 4 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 807 $ Poids 24 % |
| 5 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 498 $ Poids 24 % |
| 6 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 308 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +65 240 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 502 925 $ Poids 22 % |
| 7 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 319 221 $ Poids 13 % |
| 8 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 999 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +76 321 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 517 606 $ Poids 13 % |
| 9 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 097 $ Poids 13 % |
| 10 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 669 $ Poids 13 % |
| 11 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +57 634 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 819 $ Poids 7 % |
| 12 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 106 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.