146 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 88,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 150 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443823314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
83065443823314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 63 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 627 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 201 841 $ Poids 80 % |
| 2 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 51 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 390 978 $ Poids 79 % |
| 3 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 522 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 145 336 $ Poids 74 % |
| 4 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 818 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 276 285 $ Poids 70 % |
| 5 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 143 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +11 071 $ | 156 309 $ Poids 65 % |
| 6 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 828 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 187 043 $ Poids 62 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 862 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 252 119 $ Poids 57 % |
| 8 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 431 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 261 147 $ Poids 53 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 862 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 252 677 $ Poids 49 % |
| 10 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 762 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 187 649 $ Poids 48 % |
| 11 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 992 $ Poids 46 % |
| 12 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 623 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 129 527 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.